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平江縣梅仙鎮開發權項目標的介紹
一、開發權標的介紹
（一）位于梅仙鎮集鎮中心附近100畝（后期可出讓58畝）土地開發權
（1）地塊概括：地塊位于鎮政府后面，梅仙鎮醫院正對面，鄰近106國道。總面積100畝，除去工程道路建設(四季路、商業街拓寬，梅仙大道、陽光路修建)用地及其他基礎設施用地，最后可出讓用地面積約為58畝，容積率≤2.0，商住用地（商住比可與政府協商，梅仙鎮商業門面稀缺，商業價值很高）。
（2）配置工程（總造價約1500萬元）：工程為四季路（22米寬）、商業街（16米寬）拓寬，梅仙大道（22米寬）、陽光路（22米寬）修建，總長度1.41公里，工程部分由投資人代建。
（二）出讓條件
(1)起拍價2900萬元（50萬元/畝）；
(2)使用權與開發權的土地增值溢價政府與投資人5：5分成;
(3)58畝地在6個月內出讓完畢。
（4）現金部分付款周期3個月（成交第一個月付50%，剩下的3個月內付清）。
(鎮中心土地凈地掛牌60-80萬/畝)
（三）項目優勢
（1）交通優勢：地塊毗鄰106國道，到平江縣城走國道20分鐘，走高速10分鐘。106國道是比鄰鄉鎮近20萬人的出入口。
（2）商業居住優勢：地塊項目為梅仙鎮第一個品質規劃商住區。剛好滿足鎮上居民對于品質居住環境的渴求。梅仙鎮總人口近7萬人，鎮上常住人口近2萬。地塊處于鎮政府行政中心等人口密集區旁，周邊基礎設施配套完善，梅仙中學、中心小學、中心幼兒、梅仙鎮醫院、鎮政府距離項目地塊都不超過500米，且多面臨街未來商業價值巨大。
