成都貸款買房都會變得越來越難了？到底哪些因素影響著貸款？-DM67信息網(wǎng)

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  成都貸款買房都會變得越來越難了？到底哪些因素影響著貸款？

  對于有買房剛需的人們來說，過去的十幾年間，買房的壓力可以說是一年比一年大，因為房價的上漲真的可以說是一飛沖天，可能稍加猶豫，原本幾乎可以全款買房的，一兩年之后手里的錢只夠首付了。每一年大家都在熱烈的討論、預(yù)測，明年的房價究竟是漲是跌，但往往答案卻始終只有一個，就是漲。

  現(xiàn)在大多數(shù)城市的房價，就當?shù)厝说氖杖胨蕉允翘摳叩模谶@一現(xiàn)實，買房貸款對于大多數(shù)普通家庭而言幾乎是常態(tài)。但是在放貸款的審核標準上比以往嚴苛了很多，有幾類人在今后辦理房貸時將很難通過審核。

  成都貸款買房,哪些因素影響著貸款

  1、年齡方面

  當男性年齡超過65歲，女性年齡超過60歲后，銀行將不予貸款人辦理貸款，這是因為年事過高，身體健康出現(xiàn)問題的風險更大，如果不加限制，銀行出現(xiàn)壞賬的幾率將大大增加，這是銀行的一種自我保護。此外，當貸款人的年齡小于18歲時，銀行也不予通過，因為申請貸款時，貸款人必須要提供、收入說明等資料，這就將未成年人拒之門外了。同時這也避免了部分父母想以子女的名義貸款買房來逃避債務(wù)或隱匿資產(chǎn)的情況出現(xiàn)。

  2、職業(yè)方面

  對于高危職業(yè)從業(yè)者的貸款，銀行的審查更為嚴格，因為這些職位的人們發(fā)生意外的可能性更大，一旦有意外發(fā)生就將面臨著貸款斷供的情況，銀行為了減少損失，審查時勢必更為慎重。公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計師、事業(yè)單位人群等，一般被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶，這些人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。

  3、在個人收入和征信信息方面

  如果收入過低，無法提供穩(wěn)定的收入說明，銀行將不會冒險將貸款放出。購房者的收入水平一般通過6個月的銀行來體現(xiàn)，收入穩(wěn)定對于申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。同樣，對于征信不良的人員，銀行更是不會房貸。

  5、第三方做擔保

  尤其要注意的是，不要輕易地為第三方做擔保，因為一旦發(fā)生意外，別人的貸款無法及時償還時，他的債務(wù)就自然的落到了擔保人的身上，而一旦你也無力償還債務(wù)，自己的征信記錄上就會留下污點，自己辦理貸款時就會受到很大的影響。

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