移資資訊之希臘投資移民在中國走俏-DM67信息網(wǎng)

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“從早期的塞浦路斯，到葡萄牙和希臘，現(xiàn)在匈牙利和馬耳他等都相繼推出了投資移民項(xiàng)目，主要分兩類，也就是國債和房產(chǎn)投資，最早推出‘黃金簽證’項(xiàng)目的是葡萄牙，再後來是西班牙，但希臘的門檻最低，只要25萬歐元，特別是從去年下半年開始，國內(nèi)對於投資希臘的興趣突然出現(xiàn)爆發(fā)性增長。”上海邦移出入境服務(wù)有限公司海外移民專家劉建宇對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)記者表示。

國內(nèi)投資人對希臘的房產(chǎn)興趣度增長顯著。據(jù)中文海外房產(chǎn)平臺(tái)居外網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，該平臺(tái)的希臘房產(chǎn)詢盤量較前一季度增長171.2%，較去年同一季度增長117.6%。第一季度塞浦路斯房源的詢盤量較前一季度上漲64.3%，較去年第一季度上漲76.9%。而葡萄牙和西班牙的興趣有所降溫，今年第一季度對西班牙房源的詢盤量較前一季度上漲7.7%，但較去年同期下降47.2%。第一季度西班牙房源的詢盤量較前一季度上漲38.8%，但較去年同期下降10.6%。

“今年以來，希臘成為最受中國買家關(guān)注的購房移民目標(biāo)國。在中國買家看來，希臘購房移民項(xiàng)目是目前歐洲國家最實(shí)惠的投資移民項(xiàng)目，而希臘經(jīng)濟(jì)的逐漸複蘇，希臘房價(jià)尚處於低穀。” 居外網(wǎng)CEO羅雪欣對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)記者表示。

有國內(nèi)投資人向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)記者表示，此前花費(fèi)25萬歐元在希臘雅典市中心買了一套房子，而選擇希臘的一大原因就是該國房產(chǎn)可能是全歐洲最便宜的；另外全家都因此獲得五年期居住許可，未來還考慮出租。

“希臘房產(chǎn)走熱的原因有幾個(gè)，一個(gè)是25萬歐元的低門檻，可以取得身份，還可以有租金回報(bào)、房產(chǎn)增值回報(bào)。另外，相較其他的‘黃金簽證’國家，比如葡萄牙，經(jīng)過那麼多年的投資移民，房價(jià)已經(jīng)漲了不少了。”劉建宇說。

亦有業(yè)內(nèi)人士對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)記者表示，希臘的項(xiàng)目條件較為寬鬆，對於資金的審查不及一些傳統(tǒng)移民國家那般嚴(yán)格，“歐洲可以刷卡買房，可以先交一個(gè)定金，然後再慢慢地轉(zhuǎn)。”有業(yè)內(nèi)人士透露。

一邊澳洲、加拿大和美國等傳統(tǒng)移民國家的投資移民有收緊之勢，另一邊有希臘、西班牙等南歐國家相繼推出投資移民項(xiàng)目（國債/房地產(chǎn)），儘管兩者之間的移民人群可能有所不同，但據(jù)瞭解，也有欲投資移民美國但因無法忍受漫長的排期，而選擇先投資移民南歐的中國人。

“美國的EB5項(xiàng)目一直以來供不應(yīng)求，申請?jiān)椒e越多。去年提交的申請的排隊(duì)時(shí)間平均為8年，最近進(jìn)一步拉長至了10年。因此出現(xiàn)了一些案例，比如，有些人在美國或者加拿大提交了投資移民申請，但因?yàn)榕牌谔L，所以先做一個(gè)希臘的房產(chǎn)投資移民項(xiàng)目，獲得申根身份，一般半年多就可以拿到辦好。總體來說，現(xiàn)在辦理歐洲項(xiàng)目的，還是資金實(shí)力不是特別雄厚的人群。” 北京蘭臺(tái)律師事務(wù)所投資移民團(tuán)隊(duì)合夥人來源對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)記者表示。

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